1 概述

宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)是指通過在宿舍、公寓、物業(yè)小區(qū)等建筑物內(nèi)安裝導(dǎo)軌式及預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量裝置，采用遠(yuǎn)程傳輸?shù)仁侄渭皶r(shí)采集各監(jiān)測(cè)點(diǎn)電能數(shù)據(jù)并對(duì)用電量進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)測(cè)和預(yù)付費(fèi)管理，采用先買電后用電的模式，可以用來轉(zhuǎn)移經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并能提前收回電費(fèi)，減少了后期運(yùn)營維護(hù)人員；實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化實(shí)時(shí)操作，實(shí)時(shí)計(jì)量監(jiān)控，即時(shí)售退電、即時(shí)通斷電的控制效果。很好解決了以往后付費(fèi)電能管理系統(tǒng)用電管理中存在的電費(fèi)收取困難、拖欠電費(fèi)不交等的諸多問題，并可通過自助終端機(jī)或者互聯(lián)網(wǎng)自助，實(shí)現(xiàn)了人工與自助相結(jié)合的靈活方式。通過電能收費(fèi)管理系統(tǒng)能合理的引導(dǎo)控制用電，對(duì)超標(biāo)使用的電費(fèi)嚴(yán)格收取，企業(yè)或者用戶可根據(jù)購電情況發(fā)現(xiàn)用電的合理性并進(jìn)行管理。

2 宿舍公寓物業(yè)電表配置

對(duì)于學(xué)生宿舍、職工宿舍、公寓等，電力公司收費(fèi)一般實(shí)行總表計(jì)費(fèi)方式，即將一塊總表安裝到學(xué)校、工廠或者物業(yè)的供電電源點(diǎn)，然后由電力公司查收總表的電費(fèi)，各宿舍、各戶的電費(fèi)就由學(xué)校、工廠或者物業(yè)公司代為收取。學(xué)校、工廠、物業(yè)公司為了獲取各宿舍、各戶的用電情況，目前普遍的做法就是為每個(gè)房間安裝分戶計(jì)量?jī)x表并定期進(jìn)行抄表。但是通過這種后收費(fèi)模式，往往造成的結(jié)果就是電費(fèi)收取困難，電費(fèi)拖欠現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給學(xué)校、物業(yè)帶來了一定的經(jīng)濟(jì)損失。

宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)通過在各用電點(diǎn)配置智能儀表，并運(yùn)用后臺(tái)管理軟件，使每個(gè)用戶能夠隨時(shí)查詢各自的用電情況，管理方能夠提前收取電費(fèi)，每個(gè)用戶預(yù)存的電費(fèi)用完自動(dòng)斷電。

對(duì)于同一個(gè)單位的內(nèi)部宿舍電能計(jì)量、收費(fèi)、考核，可以采用多用戶表的方案，這樣既可以滿足用戶的基本要求又能降低系統(tǒng)的投入成本。

具體配置方案見下圖。

(1)、動(dòng)力箱總進(jìn)線計(jì)量配置：

ADL3000-KLH導(dǎo)軌式多功能電能表，可測(cè)量三相四線制供電系統(tǒng)，電能、電壓、電流、功率等主要電力參數(shù)均可測(cè)量,諧波測(cè)量。

(2)、出線計(jì)量配置:

DTSF1352電能表，可檢測(cè)三相電流、電壓、有功電能，直接接入、經(jīng)CT接入均可，直接接入大測(cè)量電流80A。

(3)、單項(xiàng)負(fù)載計(jì)量配置：

DDSD1352電能表，直接接入，大測(cè)量電流60A。

DDSF 1352電能表，可測(cè)有功電能、電流、電壓，大測(cè)量電流80A。

(4)、宿舍、學(xué)生公寓計(jì)量配置：

ADF100多用戶電能表，可同時(shí)計(jì)量6路單相回路，帶預(yù)付費(fèi)功能先買電后用電，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控，功率限制。

DDSY1352電能表，有預(yù)付費(fèi)功能可實(shí)現(xiàn)先交費(fèi)后用電，直接接入，大測(cè)量電流60A。

電梯、風(fēng)機(jī)、洗衣房、開水房等回路可以配置DTSD1352電能表，可檢測(cè)三相電流、電壓、有功電能，直接接入、經(jīng)CT接入均可，直接接入大測(cè)量電流80A。

通訊網(wǎng)絡(luò)組建：

(1)、設(shè)備層的導(dǎo)軌式電能表、多用戶電能表組成RS485總線網(wǎng)絡(luò)

(2)、網(wǎng)絡(luò)層通訊前置機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換(Modbus-TCP/IP)

而對(duì)于一個(gè)園區(qū)內(nèi)涉及到多個(gè)單位企業(yè)多棟公寓樓的情況，每個(gè)公寓樓或者單位的總電表應(yīng)采用壁掛式多功能電能表做為關(guān)口表。

3 宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)功能界面

實(shí)時(shí)用電監(jiān)控：統(tǒng)計(jì)記錄儀表的累計(jì)用電量、剩余電量、開關(guān)狀態(tài)等參量，能方便的查詢每個(gè)房間、商鋪或整棟公寓樓的用電情況，省時(shí)省力。

集中抄表：將房間每時(shí)每天的用電量自動(dòng)存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫中，無論何時(shí)都可查詢到房間的用電量，做到用電透明，讓用戶明明白白消費(fèi)。

歷史用電記錄：將用戶的用電記錄存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫中，并能按小時(shí)、天、月匯總，生成Excel報(bào)表。

記錄查詢：管理記錄對(duì)預(yù)付費(fèi)電表的記錄。能方便的查詢金額、時(shí)間等信息。

售電日志管理：日志記錄售電成功的信息、失敗的原因，回溯機(jī)制。

自助：能通過互聯(lián)網(wǎng)卡或自助終端機(jī)，方便用戶能實(shí)時(shí)的對(duì)儀表進(jìn)行預(yù)付費(fèi)，無需進(jìn)行人工排隊(duì)等待，但是不能在周期性斷電期間，失敗后，進(jìn)行數(shù)據(jù)回滾。

退費(fèi)處理：在商戶或者宿舍人員變更時(shí)，可對(duì)房間剩余電量進(jìn)行退費(fèi)處理，并打印明細(xì)。

余額不足短信、郵件提醒：在系統(tǒng)中可按需設(shè)置預(yù)警電量，當(dāng)小于等于預(yù)警電量時(shí)，由系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)用戶所留信息進(jìn)行余額不足的提醒。

設(shè)備管理：對(duì)儀表的地址、歸屬機(jī)構(gòu)、檢測(cè)周期等與后期控制有關(guān)的信息進(jìn)行統(tǒng)一管理維護(hù)。

基礎(chǔ)電量設(shè)置：根據(jù)宿舍所住的人數(shù)，每學(xué)期（或者用戶自定）一次性發(fā)放基礎(chǔ)電量，用完后需自行預(yù)付費(fèi)購電。

定時(shí)斷送電：按日期、時(shí)間、樓層、用戶類別，大大節(jié)省了后勤管理人員的工作量。

自動(dòng)斷電提醒：當(dāng)余額不足時(shí)自動(dòng)斷電一段時(shí)間，之后自動(dòng)恢復(fù)供電。

囤積電量設(shè)置：可通過售電系統(tǒng)對(duì)電表預(yù)置“囤積電量"，當(dāng)用戶的新購電量與表內(nèi)的剩余電量之和大于預(yù)置的“囤積電量"時(shí)，電表拒絕接收卡中的新購電量，只有當(dāng)表內(nèi)的剩余電量用至其與新購電量之和小于“囤積電量"時(shí)，卡中的新購電量方可追加到表中。

階梯電價(jià)：把用戶用電量設(shè)置為若干個(gè)階梯分段或分檔次定價(jià)計(jì)算費(fèi)用。對(duì)用電實(shí)行階梯式遞增電價(jià)可以提高能源效率。顯示剩余金額，一般的顯示剩余電量。

負(fù)載限制：惡性負(fù)載、超功率自動(dòng)斷電功能，惡性負(fù)載、超功率排除后，系統(tǒng)自動(dòng)恢復(fù)供電，保護(hù)用電環(huán)境。

4結(jié)束語

宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)降低了學(xué)校、工廠、物業(yè)電費(fèi)收取難度，提高了工作效率，是一套切實(shí)可行的用戶端電能收費(fèi)管理系統(tǒng)。